解除物业哪些材料需要备案

解除物业需备案的材料包括整改函等。依据《物业管理条例》，每次发整改函需抄送物业主管部门备案，未备案可能导致解聘程序无效。严重后果是可能引发法律纠纷，影响小区管理秩序。
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解除物业需备案。操作如下：1. 收集证据，书面发文给物业整改，并抄送物业主管部门备案；2. 若整改不力，召开业主大会，三分之二业主同意后解聘；3. 在政府监督下选聘新物业，全程聘请律师确保合法。
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解除物业的常见处理方式为发整改函并备案，召开业主大会表决。选择时，应先尝试整改，整改无效再考虑解聘，并确保整个过程合法合规，最好聘请律师协助。