不到两年房子交税吗

不到两年的房子交易通常需要缴纳税费。分析：根据税法规定，房屋转让需缴纳契税、个人所得税等税费，其中房屋持有时间会影响税费的多少。持有不到两年的房子在转让时，卖家通常需要缴纳较高的个人所得税（如增值税及附加），而契税则根据买家是否为首套房及房屋面积等因素确定。提醒：若交易过程中发现税费负担异常沉重，或双方对税费承担存在严重分歧，可能表明问题比较严重，应及时寻求专业律师的协助。
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处理方式：从法律角度看，处理不到两年房子交易税费问题的方式主要有两种：一是协商分担，二是依法承担。选择建议：双方可事先明确税费分担比例，写入购房合同，以避免后续纠纷。若合同未约定或约定不明，则应依据相关法律法规，由卖家承担增值税及附加等税费，契税则由买家承担。
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具体操作：1. 若房屋持有不到两年，卖家需准备缴纳增值税及附加，税率为房屋增值部分的5.6%（具体税率可能因地区而异）。2. 契税由买家承担，根据房屋面积和买家是否为首套房有所不同，首套房且面积小于90平方米的契税税率为1%，面积大于90平方米的契税税率为1.5%；二套房契税税率为3%（具体税率可能因地区而异）。3. 双方应携带购房合同、房产证、身份证等相关证件到当地税务局办理缴税手续。4. 若遇到税费争议，可首先尝试通过协商解决；协商不成时，可寻求专业律师或法律机构的帮助，通过法律途径解决纠纷。